多加2塊錢 東森得標林口總部旁地上權地

國產署地上權今開標,東森國際標下林口土地。翻攝國產署資料
圖片來源 : 蘋果新聞網

國產署今年首批地上權今(18日)開標,包含中正、林口等雙北市3塊地上權住宅區土地,分別由「幼華集團」、「麗寶集團」、「東森國際」得標,合計標脫總金額約為3.25億,商仲評估,前兩者土地應推是地上權住宅,而東森林口總部上周才動工,這次自底價加價2元標下地上權,不排除自用作為員工宿舍。

國產署今年首次招標地上權今開標,幼華集團標下北市中正區土地。翻攝國產署資料
國產署今年首次招標地上權今開標,幼華集團標下北市中正區土地。翻攝國產署資料
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這次國產署標售的北部70年地上權規模不大,3標的共吸引4張標封,其中中正區永昌段案,位於大埔街及25巷街口,面積約276坪,由「安宏股份有限公司」砸1.69億標下,較「麗寶集團」旗下的「鵬程建設」多出約7000萬得標,溢價率約10%。

至於安宏公司可是大有來頭,為「幼華集團」焦家所有,版圖橫跨冷凍、水產、旅館、營造以及開發等事業,上月才以近32億元賣潤泰金融大樓多戶商辦給中國人壽,如今再標下北市地上權案,格外引人注目。

國產署今年首次招標地上權今開標,由幼華集團、麗寶、東森等標下。翻攝國產署資料
國產署今年首次招標地上權今開標,由幼華集團、麗寶、東森等標下。翻攝國產署資料
圖片來源 : 蘋果新聞網

另外,北市中正區河堤段122坪地上權,位於同安街旁,由「麗寶集團」旗下的「建義建設」以總價7460萬標下,以麗寶集團慣例,推出地上權住宅可能性大;至於新北林口區國宅段208坪土地,位於公園路旁,則由東森國際以8078萬、自底標加2元得標。

東森位於林口媒體園區的全球營運總部上周動工,斥資百億喊出要打造「台灣坎城」,這次短短幾天又在鄰近的公園路上標下地上權,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,雖有推住宅案的可能,但不排除蓋員工宿舍自用。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,這次地上權案,比起去年溢價率動輒20、30%,這次溢價率不算高,歸因於土地規模不大,買方出手相對冷靜;而這次北市地上權單坪約60萬、新北約38萬,開發商取得價格平實,對於未來推案風險不會太大。(楊明峰/台北報導)

轉自https://tw.appledaily.com/property/20220418/N6MPANJ4TRCELGEXXOS2YIFW3Y/

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